Wollen Sie sich die Vermietung einer Immobilie wirklich zumuten?
Sie vermieten ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie.
Kennen Sie die die marktgerechte Miete und den Mietspiegel für vergleichbare Objekte? Vermittels Sie die entscheidenden wertprägenden Fakten ihrer Immobilie in einer Annonce? Können Sie aus vielen Besichtigungsterminen die richtigen Mieter selektieren, ohne Blendern und Mietnomaden auf den Leim zu gehen?
Wenn Sie nicht Zeit und manchmal viel Geld verlieren wollen, ist die Vermietung Ihrer Immobilie bei uns in guten Händen.
Das leisten wir für Sie:
- Wir erläutern Ihnen bei einer Besichtigung den aktuellen Mietmarkt und stufen Ihre Immobilie marktgerecht ein. Hierbei erarbeiten wir gemeinsam den zu erzielenden Mietpreis und das anzusprechende Mieterpotential.
- Wir besorgen aussagekräftige Unterlagen, wie Grundrisspläne, Wirtschaftspläne als Grundlage der Nebenkosten, Energieausweise zur richtigen Einstufung der Wohnung in die Effizienzklasse.
- Dann erstellen wir ein die Kunden ansprechendes Exposé, in welchem die wichtigsten Daten und Bilder eingearbeitet sind. Dieses wird den vorhandenen Interessenten übermittelt und gleichzeitig über Printmedien und Internet die Vermarktung vorgenommen. Hierbei ist besonders unser guter Kontakt zu den großen Firmen hervorzuheben, die für Führungspersonal Wohnungen suchen.
- Wir führen die Wohnungsbesichtigungen in Abstimmung mit Ihnen durch, prüfen die Bonität der Mietinteressenten auch durch Besuch in der alten Wohnung und durch Gespräch mit dem bisherigen Vermieter.
- Nun ist der Mietvertrag zu erstellen, der bei Eigentumswohnungen auf die beschlossenen Kostenverteilerschlüssel der Wohnungs-eigentümergemeinschaften rechtssicher anzupassen ist. Hier ist wichtig, ob Kosten nach der Wohnungsgröße oder nach Personen verteilt werden.
- Am Tage des Mietbeginns wird das Objekt mit Protokoll übergeben. Hier werden die Heizungs- Wasser- und Stromzähler abgelesen, um mit Alt- und Neumieter korrekt abrechnen zu können. Der Zustand der Wohnung wird schriftlich festgehalten, um Schäden später verursachungsgerecht zuordnen zu können. Dann wird die neu erforderliche Meldebescheinigung ausgestellt.